Армения даст год на декларирование самовольных строек — 70 тыс. заявок
Владельцам самовольных построек в Армении планируют предоставить дополнительный год на оформление деклараций таких объектов. Проект изменений в Гражданский кодекс представил председатель Государственного комитета кадастра недвижимости Сурен Товмасян на заседании парламентской комиссии по государственно-правовым вопросам.
В соответствии с действующими нормами сроки декларирования распределялись так: до конца 2023 года — для Еревана, до конца 2024 года — для других городов и до конца 2025 года — для сельской местности. За этот период комитет зафиксировал декларирование примерно 70 тыс. самовольных построек. Учитывая обращения граждан, не успевших оформить документы, комитет предлагает продлить указанные сроки ещё на год.
Товмасян подчеркнул, что подача декларации не равнозначна автоматической легализации строения. Решение о легализации принимает орган местного самоуправления с учётом градостроительных требований, наличия инженерных коммуникаций и расположения объекта на территориях общественного назначения. По его словам, по истечении окончательно продлённого срока декларирование самовольных построек станет невозможным.
Во время обсуждения независимый депутат Гегам Назарян обратил внимание на отсутствие нормативного регулирования ремонта аварийного жилья в частном секторе при наличии спорных кадастровых границ. Он отметил, что граждане в ряде случаев не могут выполнять даже неотложные работы из‑за несоответствий в кадастровых данных и предложил рассмотреть временные законодательные решения для урегулирования таких ситуаций.
В ответ Товмасян заявил, что в настоящий момент невозможно предложить оперативные решения по спорным участкам. Он объяснил это тем, что процесс уточнения кадастровых карт по всей стране носит продолжительный характер и требует длительных работ по приведению кадастровой информации в соответствие с фактическим состоянием территорий.
Хаотичная застройка в Армении получила широкое распространение после распада СССР и продолжалась в последующие годы, часто с нарушением санитарных и градостроительных норм. В частности застройка ведётся на землях бывших лесополос вокруг Еревана, вырубленных в 1990‑е годы, которые ранее выполняли защитную функцию против пыльных ветров. Кроме того в столице частично или полностью застроены многие парки, скверы и дворовые территории на фоне продолжающегося роста пылевого загрязнения.
Предложенные изменения в гражданском законодательстве и мероприятия по уточнению кадастровых карт направлены на систематизацию порядка декларирования и регулирование статуса самовольных построек.
