Жильё и авиабилеты могут подешеветь в 2022 году в России — аналитики
Аналитики сделали прогноз относительно того, как поведут себя различные рынки в наступившем году.
Как сообщают ряд экспертов рынка недвижимости, в 2022 году в России вырастет ключевая ставка, возрастёт ипотечная ставка, а цена на квадратный метр первичного жилья либо останется такой же, либо (с учётом динамики валютного курса) снизится на 5–7% по сравнению с уровнем 2021 года. Застройщики пытаются как можно чаще продавать квартиры с отделкой и мебелью, а также другими способами удерживать высокие цены, но не факт, что у них в 2022-м это получится.
Свои корректировки вносит и регулятор рыночной ситуации — Центробанк. Глава Банка России Эльвира Набиуллина 28 декабря 2021 года заявила, что к концу 2022-го инфляция в стране снизится почти вдвое. В цифрах это значит, что она составит от 4 до 4,5% — примерно к этому и стремится Центробанк. К концу 2021-го ставка ЦБ составила 8,5% при уровне годовой инфляции около 8%.
Аналогично обстоит ситуация на вторичном рынке. Люди торгуются всё активнее, прежде чем перекупить жильё у кого-то ещё. В связи с этим, по мнению экспертов, есть чёткая тенденция: вторичное жильё в 2022-м тоже станет дешевле. Правда, пока непонятно, насколько: здесь всё гораздо менее стабильно и предсказуемо, чем у официальных застройщиков. Но большая часть аналитиков также солидарны с главой ЦБ, которая предположила, что пик роста цен не недвижимость к концу 2021-го уже пройден.
Наибольшего снижения цен ждут на рынке загородной недвижимости — конечно, с учётом региональных особенностей и востребованности. Сильнее всего — на 15–20% — цены могут снизиться, согласно прогнозам, в Московской области, особенно там, где инфраструктура пока недостаточно развита. Предполагается, что в 2022-м наконец упадёт тот искусственно созданный продавцами ажиотаж, из-за которого цены резко выросли в пандемийных 2020–2021 годах. Предполагается, что покупатели смогут активнее всего влиять на цены и снижать их за счёт тенденций спроса в первой половине 2022-го.
Есть и другие гипотезы насчёт того, какие товары и услуги могут подешеветь. Например, отмечается, что к концу 2021-го скорректировались ранее резко возросшие цены на свинину и курицу, а ещё на плиты и металлочерепицу — они, в частности, подешевели в сравнении с июлем 2021-го на 20 и 14%, соответственно. Предполагается, что аналогично за счёт балансировки спроса и предложения могут в 2022-м подешеветь и другие товары и услуги.
Отдельный прогноз связан с тем, что авиакомпании в 2022 году, скорее всего, не станут повышать цены на большую часть авиабилетов, а в некоторых случаях — ещё и снизят. И это при том, что в 2021-м расценки упали ниже уровня 2020-го (на 1,6%) и даже ниже того уровня, на котором были в 2019-м, до начала пандемии (на 15,2%). Основные причины: конкуренция между авиаперевозчиками повышена, спрос восстанавливается медленно, а самолёты рассчитаны на большее число пассажиров и грузов, чем перевозят (избыток провозной ёмкости). В 2022 году, как предполагается, на цены будут давить лоукостеры — недавно запущенный Citrus и быстро набирающая популярность “Победа”.
Ранее “Царьград. Армения” писал также о том, как изменился средний период, на который граждане России берут ипотечные кредиты, по итогам ушедшего года.
Напоминаем, что вы можете читать самые интересные и важные новости Армении в удобном для вас формате: в Telegram и в Facebook