Большую часть пляжа Архипо-Осиповки сняли с кадастрового учета
Теперь землю нельзя будет продавать, либо застраивать
Больше года тянулись судебные тяжбы об участках в Архипо-Осиповке, что рядом с Геленджиком. Если бы это был спор двух соседей, которые не могут договориться, где должен быть забор, то еще ладно. Однако здесь речь шла о трех земельных участках, которые идут в вдоль береговой линии и, фактически, покрывают 500 метров пляжа, а также захватывают часть водяной глади Черного моря. Это больше половины прибрежной территории, где могут загорать и купаться как местные, так и туристы.
Администрация Геленджика нанесла эти участки на кадастровую карту в 2016 году. Это означало, что с землей можно было совершать ряд манипуляций, в том числе и строительство, и получение права собственности частными лицами.
На это обратило внимание управление Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея. С мая 2019 года начались судебные процессы. Суть требований проста: эти участки не должны переходить в муниципальную собственность и доступ к морю нужно оставить свободным. Сперва Арбитражный суд Краснодарского края встал на сторону истца и постановил прекратить право собственности мэрии Геленджика на эту землю.
Жалоба не заставила себя ждать. Апелляцию рассматривали уже Арбитражном суде Северо-Кавказского округа. Там решили постановление отменить. При пересмотре дела Росимущество заказало экспертизу.
- Она показала, что участки упираются в береговую линию и выходят на водную поверхность. Регистрация прав собственности на такие участки противоречит нормам закона Российской Федерации, которые устанавливают права общего пользования для подобных территорий, - говорится в постановлении Арбитражного суда Краснодарского края. - Росимущество полагает, что спорные земельные участки относятся к федеральному уровню собственности. Распоряжаться ими должен уполномоченный орган – Росимущество.
В итоге суд удовлетворил иск частично. Он признал, что существование земельных участков, которые захватывают еще и часть моря, невозможно. Все права собственности на данной территории аннулированы.
Экологи, которые пристально следят за этой историей, обрадовались такому решению. Однако их возмущает тот факт, что авторы таких земельных нарезов остаются вне судебных тяжб.
- Радует, что ликвидация незаконно очерченных участков добралась, наконец, и до Черного моря. При этом почему-то вне поля ответственности остался кадастровый инженер, который сформировал эти нарезы в Архипо-Осиповке, включив в их состав акваторию моря, а также должностные лица органов Росреестра, которые проводили проверку предоставленных им данных при постановке этих участков на кадастровый учет, - заявил телеканалу Царьград координатор Экологической Вахты по Северному Кавказу Андрей Рудомаха. – появление подобных участков будет продолжаться до тех пор, пока за халатность не будут наказы инженеры и сотрудники Росреестра.