ЦБ Армении сохранил ставку 6,5% на фоне рисков ипотечного "перегрева"

Центральный банк Армении на заседании, состоявшемся сегодня, принял решение сохранить ставку рефинансирования на уровне 6,50%. Соответствующая информация распространена пресс-службой регулятора.

Без изменений остались и производные процентные ставки. В частности, ставка по ломбардному репо, в рамках которого коммерческие банки привлекают средства у Центробанка, сохранена на уровне 8%. Ставка по размещению депозитов ЦБ в банках зафиксирована на отметке 5%.

В своих предыдущих заявлениях регулятор неоднократно указывал на существующие риски, связанные с возможным "перегревом" рынка ипотечного кредитования и ростом цен на недвижимость. Покупатели жилья в новостройках, оформляющие ипотечные кредиты, продолжают пользоваться существенными льготами по подоходному налогу, хотя с 2022 года данные преференции начали постепенно ограничиваться. Подобная ситуация привела к значительному увеличению спроса на ипотечные продукты.

В связи со сложившейся конъюнктурой Центробанк отмечает, что в случае возникновения экономических шоков у части заемщиков может произойти сокращение доходов. Это, в свою очередь, способно создать препятствия для обслуживания кредитов и спровоцировать негативные побочные эффекты в других секторах национальной экономики.