Парламент Армении одобрил обратную ипотеку для пожилых

Парламент Армении во втором и окончательном чтении утвердил закон, вводящий механизм обратной ипотеки для граждан пожилого возраста.

В соответствии с внесенными изменениями в Гражданский кодекс, собственник жилого дома или квартиры, достигший установленного законом возраста, а также пожилая супружеская пара получают право заключить договор с банком. В рамках данной сделки кредитная организация обязуется ежемесячно перечислять владельцам согласованную сумму, при этом недвижимость выступает в качестве обеспечения. После кончины владельца или обоих супругов наследникам предоставляется шестимесячный срок для выкупа жилья. В случае отсутствия выкупа право собственности переходит к банку.

Помимо этого, законодательный орган одобрил поправку, касающуюся наследственных прав супругов. Согласно нововведению, пожилая супружеская пара сможет заключить договор, по которому после смерти одного из супругов второй сохраняет исключительное право собственности на жилье. Наследники смогут вступить в права на недвижимость исключительно после кончины второго супруга.

Как отмечали авторы законодательной инициативы, действующее законодательство предусматривает, что после смерти одного из родителей дети или иные наследники становятся совладельцами жилья. На практике данная норма нередко провоцирует конфликтные ситуации и создает риски для пережившего супруга, вплоть до угрозы его выселения.