Парламент Армении упростил исправление границ участков

В Армении планируется упрощение порядка внесения исправлений в границы земельных участков. Соответствующий законопроект, содержащий поправки в закон «О государственной регистрации прав на имущество», уже получил одобрение парламентской комиссии по экономическим вопросам. В ближайшее время документ будет вынесен на рассмотрение в рамках пленарного заседания.

Согласно положениям документа, при корректировке границ участка в правоустанавливающих документах более не потребуется согласие смежных землепользователей, если вносимые изменения не затрагивают принадлежащие им территории. В настоящий момент такое согласие является обязательным даже в ситуациях, когда исправления никак не влияют на права соседей. Как следствие, собственники нередко вынуждены месяцами или даже годами откладывать начало строительства или перенос ограждения в фактические границы участка.

Поправки также направлены на упрощение процедур для недвижимости, находящейся в общей долевой собственности. Если земельный участок принадлежит нескольким лицам, например членам одной семьи, заявление о внесении изменений в границы сможет подать любой из совладельцев без получения согласия остальных.

Кроме того, в случае смерти одного из совладельцев, когда наследники еще не оформили свои права, изменения в кадастровую карту можно будет внести по истечении восьми месяцев со дня смерти, не дожидаясь завершения процедуры оформления наследства.

Внесение исправлений в кадастровые сведения будет возможно как по заявлению собственников, так и по инициативе сотрудников Государственного комитета кадастра недвижимости.

Необходимость принятия данных изменений обусловлена тем, что значительная часть расхождений между фактическими и кадастровыми границами земельных участков образовалась после распада СССР. В тот период кадастровые карты нередко составлялись с недостаточной точностью.