“Известия”: Обанкротившиеся ипотечные заёмщики смогут сохранить единственное жильё
В России изменят некоторые условия ипотечного кредитования в пользу заёмщиков.
Согласно действующему законодательству, если заёмщик прекращает выплачивать ипотеку, то банк имеет право изъять недвижимость должника. Далее финансовая организация продаёт жильё и таким образом возвращает долг. При этом, не имеет значения ни финансовое положение должника, ни его жизненная ситуация. Заёмщик может лишиться единственного жилья, даже имея малолетних детей и рискуя оказаться на улице.
“Сегодня купленная в ипотеку единственная квартира никак не защищена, её могут отобрать даже за непогашение не ипотечных кредитов. Наличие маленьких детей или другие тяжёлые жизненные обстоятельства не оказывают сдерживающего эффекта”, — объяснил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.
Для изменения ситуации и защиты прав граждан, оказавшихся в сложной жизненной ситуации разработаны специальные поправки к законодательству. Благодаря им человек, оказавшийся в тяжёлой ситуации, сможет сохранить жильё. Для этого будет нужно заключить специальное соглашение с банком. Оно будет действовать только в отношении ипотечного займа.
“Мировое соглашение или план реструктуризации долгов не будут распространяться на отношения должника с иными кредиторами, в том числе первой и второй очереди, а также на иное имущество должника”, — сказано в проекте.
При этом, будут разработаны дополнительные механизмы для защиты финансовых организаций. В первую очередь, они будут помогать возвратить банку хотя бы часть долга. А также защищать кредиторов от недобросовестных заёмщиков, которые попытаются воспользоваться новыми поправками для мошеннических схем.
“Логичнее было бы ввести страхование риска личного банкротства должника. В таком случае должно быть введение процедуры личного банкротства, по наступлении которого банк получит выплату суммы долга”, — высказал своё мнение кандидат экономических наук, советник практики по банкротству Дмитрий Палин.
Ранее “Царьград.Армения” рассказал, что делать, если вам не назначили пенсию по старости.